РУ
EN
KZ
  1. Главная
  2. Сервисы
  3. Поиск протечек фундамента
кровляфундамент

Поиск протечек фундамента

Сервис визуального обследования заглубленного фундамента, который поможет выявить и систематизировать протечки, получить экспертное заключение об их происхождении, получить рекомендации по технологии и материалам для их устранения
Нужное под рукой

Нужное под рукой

Какие проблемы решаем

  • Разрушение бетона

  • Грибок и плесень

  • Поступление воды

  • Современные строительные решения куда более совершенны, чем их предшественники. Но вместе с этим долговечность объекта зависит не только от качества материалов. Половина успеха зависит от профессионализма монтажников или тех, кто данный объект обслуживает.

  • Ошибки в проектировании, подборе, монтаже материалов и эксплуатации могут стать причиной разрушения конструкций, проникновения в теплоизоляционный слой влаги, образования трещин и щелей.

Кому необходим сервис поиска протечек

  • УК (управляющие компании) и ТСЖ (товарищества собственников жилья) многоквартирных жилых домов

  • Эксплуатирующие организации на объектах коммерческой и промышленной недвижимости

  • Подрядные организации

УК (управляющие компании) и ТСЖ (товарищества собственников жилья) многоквартирных жилых домов

Эксплуатирующие организации на объектах коммерческой и промышленной недвижимости

Подрядные организации

95%

Возводимых объектов имеют проблемы, связанные с нарушением работы гидроизоляции

Стабильная эксплуатация заглубленных фундаментов, требует максимальной защиты от воздействия грунтовых вод.

Нарушение работы гидроизоляции фундамента/стяжки приводит к поступлению воды и негативно влияет на целостность бетонной конструкции, отделочных слоев, нарушает эстетический вид помещений, а иногда приводит к затоплению.

Возводимых объектов имеют проблемы, связанные с нарушением работы гидроизоляции

Причины протечек

Основные причины будущих протечек — это ошибки, допущенные на этапе нулевого цикла работ.

  • Нарушение технологии при монтаже гидроизоляционной системы

    Пример: качество выполняемой гидроизоляции из битумно-полимерных материалов значительно снижается при нанесении праймера на влажный бетон, а при монтаже гидроизоляции из полимерных мембран неправильно подобранные параметры сварки приводят к не герметичности швов.

  • Механические повреждения по причине халатного отношения участников строительства, производящих смежные работы

    Пример: несоблюдение простых правил по обратной засыпке грунта в пазухи котлована приводит к многочисленным повреждениям гидроизоляционного слоя, что в свою очередь приводит к появлению воды. По наблюдениям экспертов, механические повреждения гидроизоляции в большинстве случаев обуславливают будущие протечки.

  • Неправильно запроектированные конструктивные решения гидроизоляции

    Пример: на деформационных швах применяется материалы с минимальным удлинением при разрыве. Естественно, что при значительных осадках фундамента такие материалы неспособны компенсировать перемещения конструкции. Такой тип ошибок имеет наименьшее распространение.

Нарушение технологии при монтаже гидроизоляционной системы

Пример: качество выполняемой гидроизоляции из битумно-полимерных материалов значительно снижается при нанесении праймера на влажный бетон, а при монтаже гидроизоляции из полимерных мембран неправильно подобранные параметры сварки приводят к не герметичности швов.

Механические повреждения по причине халатного отношения участников строительства, производящих смежные работы

Пример: несоблюдение простых правил по обратной засыпке грунта в пазухи котлована приводит к многочисленным повреждениям гидроизоляционного слоя, что в свою очередь приводит к появлению воды. По наблюдениям экспертов, механические повреждения гидроизоляции в большинстве случаев обуславливают будущие протечки.

Неправильно запроектированные конструктивные решения гидроизоляции

Пример: на деформационных швах применяется материалы с минимальным удлинением при разрыве. Естественно, что при значительных осадках фундамента такие материалы неспособны компенсировать перемещения конструкции. Такой тип ошибок имеет наименьшее распространение.

На каких этапах проводить

  • Период строительства объекта, после окончания монолитных работ по строительству фундамента/стяжки.

  • Период эксплуатации при возникновении протечек.

  • При определении параметров реставрационных работ.

Период строительства объекта, после окончания монолитных работ по строительству фундамента/стяжки.

Период эксплуатации при возникновении протечек.

При определении параметров реставрационных работ.

Примеры проведенных обследований

Проблема
У застройщика возникла проблема после завершения монолитных работ, в эксплуатируемом пространстве минус 1 этажа наблюдались протечки. Проявления воды концентрировалось в местах размещения трубок инъекционной системы, замоноличенных в тело фундаментной плиты и стен фундамента. Водопроявления носили локальных характер и проявлялись в виде течей из инъекционных трубок, а также трещин и дефектов в бетоне.
Решение
Инженер Службы качества провёл обследование объекта и по его итогам выдал заключение, карту с указанием проблемных зон и рекомендации по ремонту. Экспертами было предложено устранить течи, проявляющиеся через инъекционные трубки, которые соединены со штуцерами, установленными на поверхности гидроизоляции из ПВХ-мембран. В качестве герметизирующего состава был выбран низковязкий акрилатный гель для инъектирования LOGICBASE INJECT ACRYL 500 F. Через инъекционные трубки гель под давлением закачивается в гидроизоляционную карту, ограниченную гидрошпонками, и заполняет её.

После полимеризации происходит полное восстановление водонепроницаемости секции. После полимеризации геля и окончания инъектирования в течение последующих 8–12 часов происходило осушение поверхности бетона. Водоприток через инъекционные трубки был полностью остановлен, кроме того все имеющиеся протечки через трещины и дефекты бетона полностью прекратились. Это свидетельствует о равномерном распределении инъекционного геля между ПВХ-мембраной и бетоном. Такой метод устранения протечек ликвидирует не только их последствия, но и саму причину, формируя за стеной сооружения надёжный гидроизоляционный слой, защищающий бетон от воздействия воды.
Пример обследования фундамента

До инъектирования геля LOGICBASE INJECT ACRYL 500 F

Пример обследования фундамента

После инъектирования геля LOGICBASE INJECT ACRYL 500 F и финишной отделки

Вопросы и ответы

Когда стоит проводить поиск протечек?

Поиск протечек мы рекомендуем проводить на регулярной основе два раза в год — весной после схода снега и осенью.

Сколько по времени длится обследование?

Продолжительность обследования зависит от типа и объема и специфики случая. Обычно занимает от 1 до 3 часов. В нашей практике были случаи, когда причина попадания влаги в теплоизоляционный слой находилась в десятках метров от места фиксируемых протечек. Определение причины в подобных случаях может занять больше времени.

На нашем объекте не использованы материалы ТЕХНОНИКОЛЬ, мы можем заказать у вас обследование?

Да, мы проводим обследование зданий и сооружений вне зависимости от использованных на объекте материалов.

В каких городах вы проводите обследование?

Мы проводим обследование в европейской части России и на Урале.
Дмитрий Майоров
Дмитрий МайоровКуратор сервиса. Руководитель Службы Качества
Оставьте вопрос или пожелание

Предварительная заявка

Тип конструкции*

Вся информация, предоставленная Вами для проведения технической консультации, является конфиденциальной и не будет передана третьим лицам.